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绿地海域笙晖
3.92分/5分

48202元/㎡
在售均价
0套在售房源

待定
在租均价
0套在租房源

物业类别
商住楼
建筑面积
339690.6㎡
总楼层数
--
竣工时间
2015-04
物业费用
2.87元/㎡·月
物业公司
上海保利皇都物业管理公司
电梯数量
--
楼盘地址
宝山-杨行杨泰路99弄
地图

绿地海域笙晖点评

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人若浮尘
除了万科四季花城，绿地海域笙晖在杨行这个地方算是大盘了，这么近的楼盘，一直想去看看，今天送小孩去参加学校的一个活动，顺便去看了看。小区挺漂亮的，有欧陆风情，现在正在搞绿化和路面的装饰，基本成型了。周围的交通其实还是可以，出门有宝山2路，虽然车次少，但是比较准时，到地铁站或者宝山东城区，挺管用。不过高峰时还是有些拥挤。地铁一号线共富新村站步行15-20分钟的样子，水产路上还有宝山1路，往北到杨鑫路有705和宝山5路、宝山7路，很多车次等车可以到地铁站，共富新村站上班高峰时已经没有座位。。。。学校对口的应当是杨泰实验学校，学校硬件设施一流，其中的曹燕华乒乓球学校是特色。教学质量在宝山可能比如上广育和宝山中心学校，但是一直在中上。杨行中心校听说也还可以，就是校区比较小。华师大大附属杨行中学在宝杨路松兰路，教育质量一般般。小学和中学步行10-15分钟可到，需要穿马路，集卡多，至少小学需要接送。共富新村有幼儿园，杨行中心幼儿园在杨桃路上，杨行中心小学对面，比较近，20分钟带小孩步行的距离吧，一般是骑车接送，开车那个地方比较堵。宝山东城区的博爱、红绿蓝、小蝌蚪，共富新村的安琪儿，都是私立幼儿园，每天有校车接送，每月千元左右。杨泰路过杨鑫路是杨行中心医院，十分近。购物有沃尔玛和卜峰莲花两个大卖场，百联北上海购物中心、世华广场、泰富商业广场虽然比不上市区的各大商业广场，美食服装娱乐银行都有，配套比较全面。一兆韦德健身就在小区杨泰路对面。杨行这里的空气质量不太好，集卡多而且有时有工厂排放废气、烧垃圾，十分难闻，不停投诉之下才稍有改善，往南看大家应当清晰地看到大烟囱。楼盘的价格高出周边楼盘挺多，本来以为2.4W左右，可是看网上均价为2.8W，似乎有点贵，周边二手房大概是2.2W，这价格超出了好多。水产路对面的22万平方的商业广场似乎是绿地的，过完年后就开工了，进展较快。
2015-05-16 业主
赞(4)
soufun-w430573114
水产路，有古上海弄堂的感觉，价格跟周边比起来有点贵，但是毕竟是大品牌开发商。两条地铁线路离得还算远，出行也很便利，开车出去也很方便。只是周围无配套商圈，有待开发。1.6的容积率，35%的绿化率非常适合居住，
2015-04-30 业主
赞(1)
czcn7463
绿地海域笙晖位于宝山区水产路以南，由品牌开发商经营，房子质量有保证。小区设计合理，容积率低，环境好，与低层住宅在景观视野上联系通透，但在管理上分开，既保障了别墅品质，也提高了高层的景观视野。小区以经济户型为主，南北通透，采光通风好，卫生区域干湿分离，为住户提供人性化关爱。不足的地方是周围商业配套少、公交设置也少了一些，生活出行有点不方便，再有房价也有点高了。
2015-04-28 业主
赞(4)

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